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깡통전세 2

🧾 [청년 주거 현실 시리즈 #3] 전세보증보험, 진짜 나를 지켜줄까?

“전세 계약은 했는데, 마음은 불안하다면?” 보증금이 날아가지 않도록 보호해주는 가장 강력한 무기가 바로 이 보험입니다.---📌 전세보증보험이란?전세보증보험은 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우, 대신 보장해주는 보험 제도입니다.🙋‍♀️ 세입자(청년)가 가입🏢 보험기관(HUG, SGI)이 보증🧾 집주인이 못 돌려주면 → 보험사가 대신 지급 → 보험사는 집주인에게 청구---🚨 왜 가입해야 할까?요즘은 전세사기 뉴스가 일상이죠. 문제는 “계약할 때는 멀쩡해 보여도 돌려받을 때가 되면 문제가 터진다”는 겁니다.📉 집값 하락으로 생긴 깡통전세💸 다중근저당, 경매진행 중인 집😶 무자본 갭투자 → 보증금 반환불가이런 경우, 전세보증보험이 없다면 보증금 전액을 잃을 수도 있어요.--- 📑 가입 ..

⚠️전세사기는 왜 계속 반복될까? 현실적인 이유 3가지와 예방법

✂️ 최근 뉴스를 보다 보면 심심치 않게 등장하는 전세사기 사건은 이제 더 이상 남의 일이 아닙니다. 그런데 왜 이렇게 전세사기는 반복해서 발생할까요? PERP 구조(문제 제기-설명-사례-해결방안)를 통해 쉽게 이해해 보겠습니다. 📍 Point: 전세사기, 왜 계속 반복될까?전세사기는 개인의 문제로만 치부할 수 없습니다. 근본적으로 부동산 시장의 구조적 문제와 제도적 허점이 결합하여 발생하는 현상이기 때문입니다.📝 Explanation: 전세사기가 끊이지 않는 이유 3가지첫째, 금리 인상과 과도한 부채 문제입니다. 최근 몇 년 사이, 전세금을 활용한 갭투자가 크게 유행했습니다. 하지만 갑작스러운 금리 상승은 대출 이자를 감당하기 어렵게 만들어 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황을 만들어냅니다...

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