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전세보증보험 4

🔄 [청년 주거 현실 시리즈 #5] 전세 2년 후 이사하면 대출은 어떻게 될까?

“전세대출을 받았는데, 2년 뒤 이사를 해야 한다면? 기존 대출은 어떻게 처리할까?”📌 결론부터 말하자면: 대출 ‘이전’ 가능합니다청년전세대출을 포함한 대부분의 전세자금대출은 다른 전셋집으로 이사할 때 ‘대환 대출’ 방식으로 이전이 가능합니다.👉 기존 대출 = 종료👉 새 집 계약 = 새로운 대출로 연결👉 보증금 받는 동시에 은행이 새 집에 지급---📑 대환 대출 vs 연장 대출 차이구분대출 연장대환 대출조건같은 집에서 거주 지속새 집으로 이사할 경우계약 방식기존 계약 갱신새 임대차계약 체결절차간단, 서류만 제출신규 심사 + 이전 절차 필요보증보험기존 유지 가능새 보증보험 재가입 필요--- 🏠 전세 이사 시 대환 대출 절차📄 새 집 임대차 계약 체결📂 기존 집 계약 종료 → 보증금 반환일 확..

🧾 [청년 주거 현실 시리즈 #3] 전세보증보험, 진짜 나를 지켜줄까?

“전세 계약은 했는데, 마음은 불안하다면?” 보증금이 날아가지 않도록 보호해주는 가장 강력한 무기가 바로 이 보험입니다.---📌 전세보증보험이란?전세보증보험은 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우, 대신 보장해주는 보험 제도입니다.🙋‍♀️ 세입자(청년)가 가입🏢 보험기관(HUG, SGI)이 보증🧾 집주인이 못 돌려주면 → 보험사가 대신 지급 → 보험사는 집주인에게 청구---🚨 왜 가입해야 할까?요즘은 전세사기 뉴스가 일상이죠. 문제는 “계약할 때는 멀쩡해 보여도 돌려받을 때가 되면 문제가 터진다”는 겁니다.📉 집값 하락으로 생긴 깡통전세💸 다중근저당, 경매진행 중인 집😶 무자본 갭투자 → 보증금 반환불가이런 경우, 전세보증보험이 없다면 보증금 전액을 잃을 수도 있어요.--- 📑 가입 ..

💸 [청년 주거 현실 시리즈 #1] 월세 200/35부터 시작한 나, 전세가 답일까?

“매달 35만 원 월세, 8평 자취방. 1~2년 후엔 전세가 답일까?”📌 지금의 내 상황🏠 보증금 200만 원 + 월세 35만 원📏 8평 자취방, 일 시작한 지 얼마 안 된 사회초년생⏳ 1~2년 안에 이사 고려, 전세/반전세 고민 중🔍 전세사기 많은데도 전세 괜찮을까?✅ 전세사기가 많다고 전세 자체가 나쁜 건 아님.💡 전세보증보험 + 등기부등본 체크만 잘하면 안전하게 이용 가능.📎 등기부등본, 건축물대장으로 소유자 확인📎 전세보증보험(HUG/SGI) 반드시 가입📎 시세보다 너무 싼 전세는 피하기  🏡 전세 vs 반전세 vs 월세구분현금흐름목돈확보리스크전세×◎전세금 반환 리스크반전세○○중간월세◎×거주비 부담 큼🧾 반전세도 청년전세대출 되나요?네, 됩니다. 보증금에 대해서만 대출 가능하고 ..

⚠️전세사기는 왜 계속 반복될까? 현실적인 이유 3가지와 예방법

✂️ 최근 뉴스를 보다 보면 심심치 않게 등장하는 전세사기 사건은 이제 더 이상 남의 일이 아닙니다. 그런데 왜 이렇게 전세사기는 반복해서 발생할까요? PERP 구조(문제 제기-설명-사례-해결방안)를 통해 쉽게 이해해 보겠습니다. 📍 Point: 전세사기, 왜 계속 반복될까?전세사기는 개인의 문제로만 치부할 수 없습니다. 근본적으로 부동산 시장의 구조적 문제와 제도적 허점이 결합하여 발생하는 현상이기 때문입니다.📝 Explanation: 전세사기가 끊이지 않는 이유 3가지첫째, 금리 인상과 과도한 부채 문제입니다. 최근 몇 년 사이, 전세금을 활용한 갭투자가 크게 유행했습니다. 하지만 갑작스러운 금리 상승은 대출 이자를 감당하기 어렵게 만들어 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황을 만들어냅니다...

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