『아무튼기록』

“전세 계약은 했는데, 마음은 불안하다면?” 보증금이 날아가지 않도록 보호해주는 가장 강력한 무기가 바로 이 보험입니다.---📌 전세보증보험이란?전세보증보험은 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우, 대신 보장해주는 보험 제도입니다.🙋‍♀️ 세입자(청년)가 가입🏢 보험기관(HUG, SGI)이 보증🧾 집주인이 못 돌려주면 → 보험사가 대신 지급 → 보험사는 집주인에게 청구---🚨 왜 가입해야 할까?요즘은 전세사기 뉴스가 일상이죠. 문제는 “계약할 때는 멀쩡해 보여도 돌려받을 때가 되면 문제가 터진다”는 겁니다.📉 집값 하락으로 생긴 깡통전세💸 다중근저당, 경매진행 중인 집😶 무자본 갭투자 → 보증금 반환불가이런 경우, 전세보증보험이 없다면 보증금 전액을 잃을 수도 있어요.--- 📑 가입 ..

“왜 어떤 집은 전세고, 어떤 집은 반전세일까?” 그 선택의 기준, 집주인의 속사정에서 시작됩니다.🔍 전세와 반전세, 단순히 '세입자의 선택'일까?많은 청년들이 이렇게 생각합니다.“전세로 살고 싶은데, 왜 이 집은 반전세밖에 안 돼?” “보증금만 많으면 전세 가능한 거 아니야?”사실은 반대예요. 전세냐, 반전세냐는 집주인의 재정 상황과 투자 목적에 따라 결정되는 경우가 많습니다.---🏠 집주인이 전세를 선호하는 이유✔ 큰 목돈 확보 (보증금)✔ 기존 대출 상환 or 추가 부동산 구매 자금✔ 갭투자 활용 (전세 끼고 집 사는 방식)💡 전세는 사실상 집주인이 자금이 부족할 때 택하는 방식입니다.보증금을 통해 자산을 레버리지(지렛대)처럼 활용하는 거죠.--- 💸 집주인이 반전세를 선호하는 이유✔ 목돈 ..