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📐 건축학과에서 진짜 중요한 건 뭘까? 결국 끝까지 가는 사람의 비밀

건축학과를 다니다 보면 수많은 밤을 새우고, 수많은 도면을 찢고, 수많은 "이거 왜 이렇게 했어?"라는 피드백을 듣게 됩니다.시간이 지나고 나서 돌아보면, 정말 중요한 것들은 의외로 단순한 원칙 안에 있었어요. 끝까지 가는 사람은 무엇이 달랐을까? 오늘은 그 이야기를 나눠보려 합니다.1️⃣ 디자인 감각 & 창의성 ― 내 공간 언어를 갖는다는 것디자인 감각이 좋다는 건 단순히 ‘예쁘게’ 그리는 능력이 아니에요. 내가 보는 세상을 내 언어로, 내 공간으로 번역하는 능력이죠.건축학과에서 진짜 중요한 건 그런 ‘자기 언어’를 만드는 과정이에요. 자신만의 시선으로 건축물을 관찰하고, 공간을 바라볼 수 있는 프레임을 만들어야 해요.디자인 감각은 특별한 사람만 갖고 있는 게 아니에요. 많이 보고, 많이 만들고, 많이..

📐 이거 모르고 설계 시작하지 마세요|현상설계 건축법규 체크리스트

안녕하세요! 👷‍♂️ 실무에서 현상설계를 맡고 있는 건축사입니다.현상설계를 하다 보면 늘 반복되는 고민이 있죠. "법규 다 챙겼나?", "접도 조건 빠진 건 없나?" 한두 번쯤 마감 직전 수정에 쫓겨봤다면 공감하실 거예요.그래서 그런 실수를 줄이고자 직접 정리한 『현상설계 건축법규 체크리스트』를 공개합니다. 현상설계 준비 중인 모든 실무자에게 도움이 되길 바랍니다. 🙌 📋 체크리스트 구성이 체크리스트는 총 10단계로 구성되어 있으며, 설계 전 반드시 확인해야 할 핵심 항목들을 정리한 자료입니다.STEP항목주요 내용1대지 기본정보위치, 면적, 지형, 지목 등2토지이용계획용도지역/지구/구역, 도시계획시설, 지구단위계획3도로 조건도로폭, 접도 길이, 사도 여부 등4기본 건축법건폐율, 용적률, 허용 용도,..

💡 애드센스 승인 확률 99% 블로그 만들기 가이드 - 내 블로그는 아직 작지만 곧 터진다!

“글도 쓰고, 방문자도 생기는데 왜 아직 승인이 안 날까?” 이 글 하나면 애드센스 승인, 길게 돌아가지 않아도 됩니다.내 블로그는 아직 작다. 방문자 수도 많지 않고, 수익도 아직 없다. 하지만 나는 확신한다.🔥 내 블로그는 반드시 성공할 것이다.블로그가 아직 성장하지 않았기 때문에, 오히려 더 궁금했다."어떻게 해야 애드센스 승인을 확실히 받을 수 있을까?"궁금하면 참지 못하는 성격이라 직접 찾아보고 정리해보았다.📌 애드센스란?구글 애드센스(Google AdSense)는 블로그, 유튜브, 웹사이트 등에 광고를 달고 수익을 올릴 수 있게 해주는 구글의 광고 플랫폼입니다.방문자가 내 블로그에 접속하고 👉 광고를 클릭하거나 노출되면 👉 클릭 수 + 노출 수에 따라 수익이 들어옵니다.✅ 티스토리 블로..

👩‍❤️‍👨 [청년 주거 현실 시리즈 #7] 결혼은 안 했지만, 동거하면 대출에 문제 생길까?

“청년전세대출 받고 사는 중인데, 여자친구와 동거하게 되면 문제가 될까?”📌 결론부터 말하자면: 문제 없습니다청년전세대출(버팀목)은 미혼 동거 자체를 제한하지 않습니다.즉, 결혼하지 않은 상태에서 연인이 함께 거주해도 법적으로 대출 자격에 문제가 생기지 않아요.---📋 다만 체크해야 할 2가지1️⃣ 주민등록상 ‘가구원 수’가 변경됩니다동거인이 전입신고를 하게 되면, 해당 주택은 더 이상 ‘1인 가구 기준’이 아니라 ‘2인 가구 기준’으로 판단돼요.1인 가구 면적 기준 → 60㎡ 이하2인 가구 면적 기준 → 85㎡ 이하📌 즉, 동거인이 전입신고 한다면 집의 면적이 85㎡ 이하인지만 확인하면 됩니다.---2️⃣ 소득 합산은 되지 않습니다💡 법적 혼인 관계가 아니라면, 동거인의 소득은 합산되지 않습니다..

📈 [청년 주거 현실 시리즈 #6] 경력 오르면 소득도 오르는데, 청년 대출은 계속 받을 수 있어?

“연봉이 올라서 대출 못 받는 거 아냐?” 걱정되신다면, 지금 이 글이 딱입니다.💬 결론 먼저: 소득 올라가도 '대출이 끊기지는 않아요'청년전세대출(버팀목)의 경우, 소득이 일정 기준을 초과하면 대출이 ‘중단’되진 않지만, 금리가 인상될 수 있습니다.✅ 대출 연장은 계속 가능⚠ 단, 소득 초과 시 '기준 금리 + 가산금리' 적용---📌 기준 요약: 청년 버팀목 전세자금대출🧑‍💼 신청 시 조건: 연소득 5,000만 원 이하 (단독 세대 기준)👩‍❤️‍👨 부부 기준: 합산 5,000만 원 이하📆 연장 시: 소득 초과해도 연장 가능 → 금리만 올라감---📊 소득 초과 시 금리 변화 예시항목기준 충족 시소득 초과 시금리1.8~2.4%기준금리 + 0.3%p연장 가능 여부가능가능대출한도동일동일 (단,..

🔄 [청년 주거 현실 시리즈 #5] 전세 2년 후 이사하면 대출은 어떻게 될까?

“전세대출을 받았는데, 2년 뒤 이사를 해야 한다면? 기존 대출은 어떻게 처리할까?”📌 결론부터 말하자면: 대출 ‘이전’ 가능합니다청년전세대출을 포함한 대부분의 전세자금대출은 다른 전셋집으로 이사할 때 ‘대환 대출’ 방식으로 이전이 가능합니다.👉 기존 대출 = 종료👉 새 집 계약 = 새로운 대출로 연결👉 보증금 받는 동시에 은행이 새 집에 지급---📑 대환 대출 vs 연장 대출 차이구분대출 연장대환 대출조건같은 집에서 거주 지속새 집으로 이사할 경우계약 방식기존 계약 갱신새 임대차계약 체결절차간단, 서류만 제출신규 심사 + 이전 절차 필요보증보험기존 유지 가능새 보증보험 재가입 필요--- 🏠 전세 이사 시 대환 대출 절차📄 새 집 임대차 계약 체결📂 기존 집 계약 종료 → 보증금 반환일 확..

💰 [청년 주거 현실 시리즈 #4] 청년전세대출, 결혼하고도 계속 쓸 수 있을까?

“결혼하면 혜택 끝나나요?” 아니요. 잘만 하면, 결혼하고도 10년 가까이 혜택 유지 가능합니다.📌 결론부터 말하자면: YES, 계속 쓸 수 있어요청년전세대출(버팀목)은 최초 신청 시에만 만 34세 이하 조건을 만족하면 그 후 결혼을 하거나, 출산을 하더라도 최대 10년까지 연장 사용이 가능합니다.즉, 만 33세에 대출을 받았다면 → 만 43세까지 연장 사용도 가능한 셈입니다.---📋 연장 조건은 어떻게 되나요?📝 임대차계약 연장(2년 단위)💼 소득 기준 충족 유지 (부부 합산 5,000만 원 이하)🏠 주택 면적 기준 유지 (1~2인가구 기준)✔ 결혼 후에는 부부합산 소득이 적용되므로, 연장 시 소득이 높아질 경우 금리가 조정될 수 있습니다.--- 👰 결혼 후 선택지는 2가지유지 전략전환 전략..

🧾 [청년 주거 현실 시리즈 #3] 전세보증보험, 진짜 나를 지켜줄까?

“전세 계약은 했는데, 마음은 불안하다면?” 보증금이 날아가지 않도록 보호해주는 가장 강력한 무기가 바로 이 보험입니다.---📌 전세보증보험이란?전세보증보험은 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우, 대신 보장해주는 보험 제도입니다.🙋‍♀️ 세입자(청년)가 가입🏢 보험기관(HUG, SGI)이 보증🧾 집주인이 못 돌려주면 → 보험사가 대신 지급 → 보험사는 집주인에게 청구---🚨 왜 가입해야 할까?요즘은 전세사기 뉴스가 일상이죠. 문제는 “계약할 때는 멀쩡해 보여도 돌려받을 때가 되면 문제가 터진다”는 겁니다.📉 집값 하락으로 생긴 깡통전세💸 다중근저당, 경매진행 중인 집😶 무자본 갭투자 → 보증금 반환불가이런 경우, 전세보증보험이 없다면 보증금 전액을 잃을 수도 있어요.--- 📑 가입 ..

🏡 [청년 주거 현실 시리즈 #2] 전세 vs 반전세, 집주인은 왜 선택할까?

“왜 어떤 집은 전세고, 어떤 집은 반전세일까?” 그 선택의 기준, 집주인의 속사정에서 시작됩니다.🔍 전세와 반전세, 단순히 '세입자의 선택'일까?많은 청년들이 이렇게 생각합니다.“전세로 살고 싶은데, 왜 이 집은 반전세밖에 안 돼?” “보증금만 많으면 전세 가능한 거 아니야?”사실은 반대예요. 전세냐, 반전세냐는 집주인의 재정 상황과 투자 목적에 따라 결정되는 경우가 많습니다.---🏠 집주인이 전세를 선호하는 이유✔ 큰 목돈 확보 (보증금)✔ 기존 대출 상환 or 추가 부동산 구매 자금✔ 갭투자 활용 (전세 끼고 집 사는 방식)💡 전세는 사실상 집주인이 자금이 부족할 때 택하는 방식입니다.보증금을 통해 자산을 레버리지(지렛대)처럼 활용하는 거죠.--- 💸 집주인이 반전세를 선호하는 이유✔ 목돈 ..

💸 [청년 주거 현실 시리즈 #1] 월세 200/35부터 시작한 나, 전세가 답일까?

“매달 35만 원 월세, 8평 자취방. 1~2년 후엔 전세가 답일까?”📌 지금의 내 상황🏠 보증금 200만 원 + 월세 35만 원📏 8평 자취방, 일 시작한 지 얼마 안 된 사회초년생⏳ 1~2년 안에 이사 고려, 전세/반전세 고민 중🔍 전세사기 많은데도 전세 괜찮을까?✅ 전세사기가 많다고 전세 자체가 나쁜 건 아님.💡 전세보증보험 + 등기부등본 체크만 잘하면 안전하게 이용 가능.📎 등기부등본, 건축물대장으로 소유자 확인📎 전세보증보험(HUG/SGI) 반드시 가입📎 시세보다 너무 싼 전세는 피하기  🏡 전세 vs 반전세 vs 월세구분현금흐름목돈확보리스크전세×◎전세금 반환 리스크반전세○○중간월세◎×거주비 부담 큼🧾 반전세도 청년전세대출 되나요?네, 됩니다. 보증금에 대해서만 대출 가능하고 ..

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